Werkzaamheden

Het plan moet voldoen aan de wensen en de eisen van de opdrachtgever en aan de bouwregelgeving op de betreffende locatie. De ervaring leert dat men vaak al een goed idee heeft van wat men wil, hiermee gaan we aan de slag en met onze ideeën en de meegekregen informatie wordt een schetsmatig plan gemaakt. In het geval van een verbouwing wordt de bestaande situatie ingemeten en in kaart gebracht.

Deze fase is cruciaal en het is belangrijk dat het plan naar volle tevredenheid van de opdrachtgever is, voldoet aan de regelgeving en eventueel is getoetst door de welstandscommissie. Uiteraard kunnen we altijd een architect inschakelen om mee te denken over het ontwerp en zodra deze fase gereed is het plan verder zelf uitwerken.

Op deze manier kunt u een onder architectuur ontworpen gebouw krijgen en het totale kostenplaatje lager houden door de overige werkzaamheden door een bouwkundig tekenaar te laten doen.

Zodra het ontwerp definitief is kan het plan bouwkundig verder uitgewerkt worden. Op de bestektekening worden de plattegronden, gevels en doorsneden van het bouwwerk uitgewerkt. In dit stadium worden ook de details getekend. Om deze tekeningen compleet te maken moet er door derden een constructieberekening worden gemaakt, dit kan uiteraard door mij gecoördineerd worden. De gegevens van de constructeur worden dan verwerkt in mijn tekeningen zodat we zeker weten dat de benodigde constructie in het ontwerp past. Met deze tekeningen, aangevuld met de constructie- en bbl, beng berekeningen heeft u een plan wat aangeleverd kan worden bij uitvoerende partijen en bij de kwaliteitsborger die ingeschakeld moet worden (bij nieuwbouw) om de stukken te controleren en tijdens de bouw te monitoren.

Bij de aanvraag omgevingsvergunning onderdeel bouwen moet het plan ook getoetst zijn aan huidige regels Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Ook moeten de beng (energiezuinigheid) en Milieu prestatie gebouwen (MPG) bepaald worden. Bouwkundig Bureau Berg coördineert deze berekeningen zelf en kan er dus voor zorgen dat de eisen en maatregelen die uit deze berekeningen komen goed worden geïntegreerd in het plan.

Als u na de vergunningverlening nog extra tekenwerk wilt hebben ten behoeve van de uitvoering of een aanbesteding/offerteaanvraag dan kan dit. De tekening kan worden voorzien van extra of gedetailleerde gegevens als er keuzes zijn gemaakt in leveranciers of uitvoeringsmethodes in overleg met een aannemer. U kunt dan bijvoorbeeld ook denken aan kozijntekeningen of een ruimte-afwerkstaat. Deze tekeningen kunnen dan eventueel ook worden voorzien van een bestek of technische omschrijving van het bouwplan.